ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD Y DECLARACIÓN DE INTENCIONES

En [lugar], a [fecha]

REUNIDOS

De una parte:

[Nombre completo / Denominación social del Potencial Comprador], con NIF/NIE/CIF nº [número], y domicilio en [dirección completa de registro], con los siguientes datos de contacto: teléfono [número] y correo electrónico [dirección], en adelante, EL POTENCIAL COMPRADOR, debidamente representado por [Nombre completo del representante], con NIF/NIE nº [número], quien actúa en virtud de poder suficiente para este acto, en adelante, EL REPRESENTANTE DEL POTENCIAL COMPRADOR.

Y de otra parte:

Inmodirect Costa Blanca SLU, con CIF nº B54841507, y domicilio en C/ Niagara 17-22, Orihuela Costa, 03189, Alicante, con los siguientes datos de contacto: teléfono +34 654 486 323 y correo electrónico info@inmodirectcb.com, en adelante, EL INTERMEDIARIO, representada a estos efectos por Elizaveta Turkina, con NIE nº X9762381P.

EXPONEN

Que EL INTERMEDIARIO ha puesto a disposición del POTENCIAL COMPRADOR, a través de su representante, cierta información relativa a un inmueble ofrecido bajo la modalidad “Silent Sale”, la cual reviste carácter estrictamente confidencial.
Que EL POTENCIAL COMPRADOR manifiesta, a través de su representante, su interés preliminar en analizar dicha información con el fin exclusivo de evaluar la eventual adquisición del inmueble.
Que ambas partes desean establecer un marco de obligaciones de confidencialidad y de buena fe para preservar los intereses del vendedor sin menoscabar los derechos legítimos del POTENCIAL COMPRADOR.

ACUERDAN

Cláusula 1. Definición del Potencial Comprador

A los efectos del presente acuerdo, se entenderá por POTENCIAL COMPRADOR tanto la persona física o jurídica identificada en el encabezamiento, como también cualquier sociedad, entidad, filial, matriz, asociada, vinculada o controlada, directa o indirectamente, por dicho comprador o por su representante, quedando todas ellas sujetas a las obligaciones establecidas en este documento.

Cláusula 2. Objeto

El presente acuerdo tiene por objeto regular el acceso y uso de la información relativa al inmueble ofrecido en régimen de “Silent Sale”, así como establecer la declaración de intenciones del POTENCIAL COMPRADOR respecto a la posible adquisición del mismo.

Cláusula 3. Confidencialidad

Toda la información facilitada por EL INTERMEDIARIO tendrá carácter estrictamente confidencial.
EL POTENCIAL COMPRADOR, sus afiliados y, en su caso, su representante, se obligan a no divulgar, transmitir ni poner a disposición de terceros dicha información sin autorización previa y escrita de EL INTERMEDIARIO.
El deber de confidencialidad subsistirá incluso tras la finalización de las conversaciones o, en su caso, después de la conclusión de la compraventa.

Cláusula 4. Finalidad

La información recibida se utilizará única y exclusivamente para evaluar la adquisición del inmueble y no podrá destinarse a fines distintos.

Cláusula 5. Declaración de Intenciones

EL POTENCIAL COMPRADOR, a través de su representante, manifiesta que su interés en la adquisición del inmueble es serio y de buena fe, sin que este acuerdo constituya por sí mismo obligación de compra.

Cláusula 6. Confidencialidad post-transacción

En caso de alcanzarse un acuerdo de compraventa y formalizarse la operación, EL POTENCIAL COMPRADOR se compromete igualmente a mantener en estricta confidencialidad los términos, condiciones y detalles de la transacción, salvo obligación legal o requerimiento judicial.

Cláusula 7. Responsabilidad y Penalización

El incumplimiento de las obligaciones de confidencialidad facultará a EL INTERMEDIARIO y/o al VENDEDOR para ejercitar las acciones legales correspondientes.
En caso de incumplimiento, EL POTENCIAL COMPRADOR, a través de su representante, se obliga a indemnizar a EL INTERMEDIARIO y/o al VENDEDOR con una penalización mínima de [____ €], sin perjuicio de los daños y perjuicios adicionales que pudieran reclamarse.
Este acuerdo no limita el derecho del POTENCIAL COMPRADOR a recibir información veraz, suficiente y necesaria para adoptar una decisión fundamentada de compra.

Cláusula 8. Vigencia

El presente acuerdo entrará en vigor en la fecha de su firma y se mantendrá vigente durante un plazo de cinco (5) años, salvo pacto expreso en contrario.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

[Espacio reservado para la descripción detallada del inmueble ofrecido en régimen Silent Sale]

En prueba de conformidad, firman el presente Acuerdo en duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

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EL REPRESENTANTE DEL POTENCIAL COMPRADOR